延期交房90天算不算违约赔付标准

1.延期交房90天一般算违约，只要开发商没按合同时间交房，就算违约。
2.赔付标准方面，合同有约定就按约定执行；没约定的，按同地段同类房屋租金标准确定。
3.购房者可先和开发商协商赔偿。若协商不成，可通过法律途径维权，要求开发商担责并支付违约金。
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1.延期交房90天构成违约，开发商未按合同约定期限交房就违反了合同约定。赔付标准遵循有约定按约定执行的原则，若购房合同有延期交房违约金的具体条款，就按此条款执行。
2.若合同没有相关约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.购房者在遇到开发商延期交房违约情况时，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付违约金，以此维护自身合法权益。
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结论：
延期交房90天通常属于违约，赔付标准有约定按约定，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：
依据相关规定，开发商未按合同约定时间交房就构成违约。当延期交房达到90天，一般可认定其违约行为成立。对于赔付标准，如果购房合同中有关于延期交房违约金的具体条款，就按照合同约定执行；若合同没有相关约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。购房者遇到开发商延期交房的情况，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无法达成一致，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付违约金，以此维护自身的合法权益。若您在延期交房方面遇到具体问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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法律分析：
（1）延期交房90天一般构成违约，因为开发商未按合同约定时间交房，违反了合同约定。
（2）赔付标准分两种情况。有约定时，按照购房合同中延期交房违约金的具体条款执行，这体现了合同自治原则，尊重双方的事先约定。
（3）若合同没有约定赔付标准，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，这为无约定情况提供了合理的赔偿依据。
（4）购房者在遇到延期交房时，可先与开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

提醒：
购房者在签订购房合同时，要明确延期交房的违约责任和赔付标准。遇到问题协商不成时，及时采取法律措施维权，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确合同约定。仔细查看购房合同中关于延期交房的条款，若有约定赔付标准，按合同执行。
（二）确定无约定的赔付标准。若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付。
（三）先协商。购房者可主动与开发商沟通协商赔偿事宜。
（四）走法律途径。若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。